Dok se uveliko priča o potrebi bojkota kupovine čak i osnovnih životnih namirnica – do stana u glavnom gradu Bosne i Hercegovine gotovo je nemoguće doći. Ono što se nekada smatralo rješavanjem stambenog pitanja, sada je mahom sigurno investiranje. Za one koji to mogu.
Ukoliko provjeravate ponudu stanova u Sarajevu u iznosu do 120.000 maraka – među rezultatima nećete dobiti skoro pa ništa. Ovakvu pretragu bezbroj puta nakon osnivanja porodice napravila je Sarah Ljubović. Odustali su i od potrage, i od još nečega:
NAJČITANIJA VIJEST:
“Mi smo planirali u skorije vrijeme kupiti stan, međutim to nije bilo moguće, iako imamo ugovor na neodređeno. U mogućnosti smo dići kredit, ali nismo u mogućnosti plaćati visoku ratu. Mislim da je ovo baš otišlo u pogrešnom pravcu. Pokušavali smo nekako izađi na kraj sa finansijama da kupimo naš stan, ali nije bilo moguće, tako da smo se odlučili napustiti ovu zemlju”, rekla nam je Sarah Ljubović.
Povoljnim vijestima, dakle, prestali su se nadati. Do njih, sasvim izvjesno, neće ni doći:
“Definitivno nema naznaka da će cijene padati. N1: A šta utiče na to? “Potražnja! Potražnja je apsolutno ono što kreira cijenu. Mnogi kupuju i radi investiranja vlastitog novca dugoročno”, istakla je Amera Pašić, agentica za nekretnine iz Sarajeva.
Nekima investicija, nekima nesuđen dom. Iako za mnoge dobra vijest – još nije sasvim izvjesno kako će zakon u pripremi, a koji se tiče povrata PDV-a za kupovinu prve nekretnine, pogodovati ljudima poput Sarah širom Bosne i Hercegovine.
“Tu dolazimo do problema finansiranja, naročito kupaca koji finansiraju kupovinu iz bankarskih izvora, odnosno kredita. Banka neće, pretpostavljam, finansirati sredstva koja će se vama vratiti. Tako da će ljudi morati da obezbijede, recimo tih 30.000 na 200.000, a kojih možda nemaju, jer im banka to neće finansirati, i čekat će ih da im se povrate nakon nekoliko godina”, naveo je Dragan Milanović, banjalučki agent za nekretnine.
Problem predstavlja i činjenica da povrat PDV-a neće ostvariti oni koji kupe stare stanove ili se odluče na gradnju. Upravo zbog toga pojedini stručnjaci najavljuju dodatni porast cijena novogradnje. A cijene novih stanova ne samo u Sarajevu – već širom zemlje dosežu rekorde.
NAJČITANIJA VIJEST:
Video pogledajte OVDJE.
N1